工程造价如何编制

  随州优路教育为大家详述，单价法(单位估价法 )

  直接费=[∑(分项工程量*工程单价)]+措施费

  施工图预算造价=直接费+间接费+利润+价差+税金+其他费用

  实物法(实物金额法)

  单位工程直接费=人工费+材料费+机械使用费+措施费

  其中：人工费=∑(各分项工程工程量×人工实物量定额×当时当地人工工资单价)

  材料费=∑(各分项工程工程量×材料实物量定额×当时当地材料预算价)

  施工机械使用费=∑(各分项工程工程量×施工台班实物量定额用量×当时当地机械台班价)

  施工图预算造价=直接费+间接费+计划利润+(价差)+税金+其他费用

      2提高工程造价编制质量的方法

  1、建立一套健全的、合理的、可具体操作的规章制度，是提高工程造价编制质量的根本保证

  由于工程造价的广泛性、多样性、复杂性，在具体操作过程中，各学科、多专业间交叉是不可避免的。因此，各专业人员在实施过程中相互配合、互相协商，显得很重要。这就要求所制定的规章制度，在具有操作性的同时，具有一定的灵活性。无可置疑，健全的、合理的、可具体操作的，并带有一定灵活性的规章制度，是提高工程造价编制质量的根本保证。

  2、培养一支德才兼备的工程造价队伍， 是提高工程造价编制的关键

  要加强工程造价专业高等教育及在职人员的再教育，对目前已经获得造价工程师资格的人员，要进行有计划、有目标、多层次的继续教育及培训，了解和掌握与我国达成双边协议的工程造价技术、法规、管理体系及其发展动向，扩大内外交流，使目前从业人员在智能结构、理论水平和工作经验三方面都能满足工程造价管理工作的需要。

  3、严格实行三级复核制度，及时发现错误并加以纠正，是提高编制质量的一条重要措施

  由于编制项目的复杂性，加上编制人员自身的局限性，难免在编制过程中出差错，或判断失误，计算错误。三级复核制度可消除或降低此类的发生。实际复核过程中是相互交叉的，应灵活机动并非墨守成规。同时每位复核人员都要认真负责地填写好工程造价复核卡，作为单位考核其业绩好坏的一个依据。从这一角度看，这种方式也间接地提高了工程造价编制质量。

  4、经过典型案例剖析、不断积累经验并加以正确运用，是提高工程造价编制质量的一条实用而又有效的途径 。

  对工程造价典型案例的解剖分析，可使造价人员明确自己的社会使命，增强自己的社会责任感;经过对具体典型案例的剖析，特别是对其出现问题的原因加以剖析，可以找出其中发生缺陷的环节，了解其造成缺陷的原因，可使造价人员从中吸取教训，更快更好地提高自身业务水平。

       3建筑工程 施工图预算编制的方法

  熟悉图纸资料，了解现场情况，做好准备工作

  正所谓“三军未动粮草先行”，要做好建筑施工图的预算编制工作，首要就要求预结算工作人员做好非常重要的准备工作，例如认真熟读施工图纸，对设计图纸和有关标准图的内容、施工说明及各张图纸之间的关系，要进行从个别到综合的熟悉，以充分掌握设计意图、了解工程全貌。

  预算人员在读图的过程中，要对施工图纸存在的差错、矛盾和疑点等问题，记录好，以便在图纸会审时提出，求得妥善解决。在收到图纸会审记录后，要及时将会审记录中所列的问题和解决的办法写在图纸的相应部位，以免发生差错。在读图的同时，还要熟悉施工组织设计，深入地了解现场的实际情况。例如，土方开挖的施工方法、现场排水方式、土方运输方式和距离等问题进行调查分析，以及为了保证施工的正常开展，需要哪些保护方案及措施等等。

  列项计算施工工程量

  建筑施工子项目、分工程众多，因此，在进行施工图预算编制时，要将项目划分齐全，这样才能准确地计算出每一个分项工程项目的工程量，有效地避免漏算和错算，万一出现漏算错算，也可以逐一排查，有效地提高了编制的准确性。计算工程量，宜先算出“三线一面”，所谓的“三线一面”就是指：外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线和建筑物底层建筑面积。工程量计算中将反复使用这四个数据，因此称之为“计算基数”。工程量计算是预算编制工作各环节中较重要的一环，是编制工作中花费时间较长、付出劳动量较大的一项工作，预算人员必须根据施工图纸、施工组织设计、工程量计算规则逐项进行计算。

  工程量讨价汇总

  将各项施工工程量结合相应工程量的综合单价，进行汇总得到较后的工程总价。

  加强施工过程的监理力度

  要想施工图的预算与结算基本符合，就要求建筑工程的监理到位，实施全过程、全方位的投资控制，具体地说，就是要求建设项目在满足质量与进度的要求之下，保证项目投资目标的实现。建筑施工阶段实行有效的造价控制，即要从经济、技术、合同等多方面采取措施，重点要放在设计的变更与施工变更上，认真做好现场签证，经过对原合同价格中主要费用计量、结算程序，监督其费用如期正常发生，防止超前过量支付。只有这样，才能有效地提高建筑工程的质量，实现良好的经济效益。

  加强预结算审核，力求建筑工程计量准确

  审核，是对建筑施工图预算编制的一项防护工作，有效的审核能够有效地避免多算、漏算、重算，提高预算的准确性，加快工作进展。审核的方法有很多，审核的内容也很广泛，审核的重点应放在工程量计算是否准确、预算单价套用是否正确、各项取费标准是否符合现行规定等方面。

       4如何编制一份完整的工程量清单

  基本要点

  1.封面。招标人要明确是业主,不是招标代理和造价咨询公司。2.签字盖章的地方是即要签字也要盖章,不要只盖章不签字。3.造价工程师及注册证号，《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或一级造价员签字盖章。

  填表须知

  填表须知必须有。因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改,在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉,有修改工程量和改动计量单位。

  总说明

  1.工程概况。要写明工程名称、工程建设规模(建筑面积)、工程特征(层数、檐高)、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。2.招标范围。一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。如果有部分需要专业分包要明确哪一部分;如果是分标段要写的很明确各标段范围。

  分部分项工程量清单

  1.所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。2.工程数量的有效位数应遵守下列规定：以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位四舍五入;以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数点后二位数字，第三位四舍五入;以“个”、“项”等为单位，应取整数。

  措施项目清单

  措施项目列项要尽可能周全，在原有的通用项目基础上，要增加冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、定位复测点交清理费。有吊装的还要增加构件吊装机械费。

  其他项目清单

  预留金主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额。此处提出的工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量增加和施工中设计变更引起标准提高或工程量增加等，是工程造价的组成内容。预留金的使用量取决于设计深度，设计质量，工程设计的成熟程度。一般不会超过工程总造价的10%。

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